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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：59.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.42 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：7.65 坪
- 車位坪數：15.88 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-23
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：春安國小、嶺東國高中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號、74快速道路、高鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「微笑城市」物件對於剛置產的小家庭或追求學區便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：首先，屋齡僅 4 年且含車位，在 1358 萬的總價下，能獲得新成屋的居住體驗與便利性，省去了新屋的等待期。其次，南屯區鄰近精科園區與優質學區（春安國小、嶺東高中），生活機能完善，符合自住舒適度與未來子女教育需求。
然而，建議買房者在決定前務必實地確認格局細節（特別是 23 坪如何劃分 2 房 2 廳與 1 衛的實際使用空間），並比對周邊近期成交行情以確認 59 萬/坪的單價是否合理。若預算可容許且裝潢風格符合需求，此物件在自住便利與資產保值上具備良好潛力。
問與答
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蔡家明(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡家明
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-456827
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 南屯永春文心 加盟店
經紀業名稱: 群樂不動產有限公司
證號: (112)登字第451314號
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